Ücretsiz ön değerlendirme
- Başvuru bilgilerinin yeterliliği
- Talebin hizmete uygunluğu
- Erişilebilir ilk verilerin kısa kontrolü
- Çalışmanın kapsamının netleştirilmesi
Taşınmaz Analizi • Ön değerlendirme ücretsiz
Belirli bir taşınmazı plan, risk ve potansiyel açısından görünür hâle getirin.
Satın almayı düşündüğünüz, satmayı planladığınız veya mevcut durumunu öğrenmek istediğiniz belirli bir taşınmaz için şehir planlama odaklı karar destek çalışması.
Kapsam ayrımı
Ücretsiz ön değerlendirme, detaylı analiz raporu değildir.
Ücretsiz aşama talebin uygunluğunu ve çalışmanın kapsamını belirler. Detaylı tarama ve raporlama ücretli analiz aşamasında yapılır.
Ücretli Taşınmaz Analizi
- Plan ve mevzuat incelemesi
- Mülkiyet ve risk başlıkları
- Ulaşım, çevre ve gelişme yönü
- Fiyat bağlamı ve gerekçeli rapor
Ücretsiz aşamada detaylı resmî veri taraması, kapsamlı plan ve risk incelemesi, karşılaştırmalı fiyat araştırması veya yazılı rapor hazırlanmaz.
≈62 kriter
Kriterler sekiz anlaşılır başlıkta gruplanır.
Ana amaç uzun bir kontrol listesi göstermek değil, hangi karar başlıklarının incelendiğini anlaşılır kılmaktır.
Konum ve parsel
Konum, parsel ilişkisi ve mekânsal bağlam.
Mülkiyet ve takyidat
Mülkiyet niteliği ve doğrulanması gereken kayıt başlıkları.
Plan ve mevzuat
Üst ve alt ölçekli plan kararları, kullanım ve yapılaşma çerçevesi.
Doğal riskler
Topoğrafya, jeoloji, afet ve diğer doğal eşikler.
Koruma ve kısıtlar
Koruma statüleri ve kullanım üzerinde etkili olabilecek sınırlamalar.
Ulaşım ve altyapı
Yol erişimi, altyapı ve çevresel yatırımlar.
Çevresel ve sosyoekonomik yapı
Yerleşim, nüfus, hizmetler ve ekonomik dinamikler.
Gelişme yönü ve fiyat bağlamı
Kentin gelişme eğilimi ve fiyatın bağlam içindeki konumu.
Dört adım
Formdan rapora şeffaf süreç.
Form
Taşınmazın konum ve işlem amacını paylaşırsınız.
Ön değerlendirme
Uygunluk ve kapsam kısa biçimde incelenir.
Kapsam ve teklif
Ücretli analiz için çalışma çerçevesi netleşir.
Analiz ve teslim
Bulgular, riskler, potansiyeller ve doğrulanması gereken noktalar raporlanır.